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大飯郡おおい町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、大飯郡おおい町でも多くの手続きと知識が必須です。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を減らすことが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、揉め事を前もって封じておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

大飯郡おおい町でも遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの人にとっては難解な手続きであるので、税理士等の専門家に任せる方が多いです。



大飯郡おおい町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きがあります。

よくある手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

大飯郡おおい町でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない時は、全員により相談して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続財産がどのようなものかを吟味して、リスト可していきます。

これらには預貯金や現金と家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税に多大に影響があるので抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その内容をベースに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので、偽造や紛失などの恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って遺産の分割方法を定めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の大飯郡おおい町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は大飯郡おおい町でも特に対応が難しい財産になります。

家や土地などの不動産を相続した場合には次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には大飯郡おおい町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などの複数の規準があります。

相続税の算定では、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が起こる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売るときは大飯郡おおい町でもネットの一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数ある会社から査定してもらえるため高い価格で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金についても予め調べておくことが大切になります。



大飯郡おおい町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に示す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは自身で書くこともできますが、形式不具合や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割が法定相続分とは違った分割を考えている場合には遺言公正証書を残しておくことで争いをあらかじめ防げます。



大飯郡おおい町の相続による遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産を思う通りにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限する目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には、財産についての一定分が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在した場合には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、大飯郡おおい町でも遺留分についての相続のいざこざも珍しくないです。



大飯郡おおい町の相続においての家族信託とは？

家族信託というのは、大飯郡おおい町でも近年注目を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信任できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税の申告における税理士の役目と大飯郡おおい町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはかなり煩雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定による的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。

大飯郡おおい町での税理士費用は、遺産の金額などで変わってきます、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。