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二海郡八雲町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、二海郡八雲町でも複雑な手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、衝突を前もって阻んでおくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

二海郡八雲町でも、遺産相続と相続税申告というのは大方の人にとって未知の手続きなので、税理士等に任せる方が大部分になります。



二海郡八雲町での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告などの多数の手続きがあります。

おもな流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

二海郡八雲町でも第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない時は全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続対象の財産をもれなく吟味して、一覧化します。

現金と預貯金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金等が含まれます。

相続税に多大に関わるため見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その情報を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため、紛失や偽造などのような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を決めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の二海郡八雲町での相続のポイント

家や土地などの不動産は二海郡八雲町でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の時には次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、二海郡八雲町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといった複数の目安が存在します。

相続税の算定においては、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きをします。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるのみでなく、問題が出てくる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、二海郡八雲町でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。

複数ある業者から見積りがもらえるので高値で売ることができます。

売った時の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめる事が重要です。



二海郡八雲町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に有効な形で示していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自身で執筆するといったことも可能になりますが、形式の不備や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配をしたい際には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を先に防ぐことができます。



二海郡八雲町の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を好きなように相続させることは許されていますが、遺留分はそれらを制約する目的で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

相続の財産の一定分が遺留分になり、それをもらうことができない遺言があった場合は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、二海郡八雲町でも遺留分の遺産相続の対立も珍しくありません。



二海郡八雲町の相続による家族信託とは？

家族信託とは、二海郡八雲町でもここ数年注目を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクのために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。



相続税申告における税理士の必要性と二海郡八雲町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり面倒です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定によった正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。

二海郡八雲町での税理士料金は遺産総額等によって異なりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。