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五條市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、五條市でも多くの手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使って、問題を事前に防いでおくとともに、相続人の負担を減らせます。

五條市でも、遺産相続による相続税の申告というのは大抵の人には未知の手続きであるため、税理士等にまかせる人が大半になります。



五條市での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告等のたくさんの手続きを行っていきます。

よくある段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

五條市でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない際は全員で調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産がどのようなものかを調査して、リストにします。

現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きく関わってくるため抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、内容を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため紛失や偽造などのような心配がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い遺産分割方法を決定します。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の五條市での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は五條市でもとくに対応が難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際、次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、五條市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の算出には、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が起こる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時は五條市でもネットの一括査定サービスを利用すれば手間がかかりません。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるため高額で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費のこともさきにチェックしておく事が重要です。



五條市の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産について思うように分けることについては認められていますが、遺留分はそれらを一定程度制約する形で設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の役目は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、五條市でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も少なくありません。



五條市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に残していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は自筆で記すといったことも認められていますが、形式の不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方を求めたい場合には遺言公正証書にしておくことで争いを事前に防ぐことが可能になります。



五條市の相続の家族信託とは？

家族信託は五條市でも近ごろ注目を浴びている財産管理です。

これは信頼できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配がありますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。



相続税の申告においての税理士の役割と五條市での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはとても難解です。

不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定によった的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策の助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。

五條市での税理士の料金については遺産総額などにより異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。