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遠田郡美里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、遠田郡美里町でも難解な手続きや知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を抑えることができます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、アクシデントを先に防止しておくと同時に、相続税の負担を軽くできます。

遠田郡美里町でも遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの人には慣れない手続きであるので、税理士等に頼む人が大半です。



遠田郡美里町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告などという多くの手続きが含まれます。

おもな手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

遠田郡美里町でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは全員により調整して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続の財産がどのようなものかを精査し、リスト可します。

これらには預貯金や現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大な関わってくるので、抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その意向に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため偽造や紛失等のような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して遺産分割のやり方を決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての遠田郡美里町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、遠田郡美里町でもとくに扱いが難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、遠田郡美里町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などというような複数の尺度があります。

相続税の割り出しでは、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らす事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更の手続きをします。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が生じる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は遠田郡美里町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数業者から見積もりがもらえるため、高い金額で売ることができます。

売却時の諸経費や税金のこともさきに確かめておく事が大事です。



遠田郡美里町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で示していく書類です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは、自ら記述することも可能になりますが形式不具合や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を求める場合には、遺言公正証書を作っておくとトラブルを事前に防げます。



遠田郡美里町の相続による家族信託

家族信託というのは、遠田郡美里町でもここ数年話題になっている財産の管理方法になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。



遠田郡美里町の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。

遺言で被相続人が自身の財産を思う通りにしていくことについては許されますが、遺留分はそれをある程度抑える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受けられない遺言があった場合には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、遠田郡美里町でも遺留分についての相続のトラブルも少なくありません。



相続税申告においての税理士の役割と遠田郡美里町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に難解になります。

不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定に従った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策の助言も税理士の職務です。

税理士は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

遠田郡美里町での税理士の費用は、遺産金額等により異なってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。