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空知郡上富良野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、空知郡上富良野町でも難解な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を抑えることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、アクシデントを事前に封じておくのみならず、相続人の負担を軽減できます。

空知郡上富良野町でも遺産相続での相続税の申告というのは、たいていの人にとって難解な手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が多いです。



空知郡上富良野町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告などの多くの手続きが含まれます。

よくある流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

空知郡上富良野町でも、最初にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない際は全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続の財産をすべて集めて、リスト可します。

これらには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に影響するので抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意向に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造等の心配がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して、遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての空知郡上富良野町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は空知郡上富良野町でも特に扱いが難しい財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の時には以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、空知郡上富良野町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などというような複数の規準が存在します。

相続税の算出では、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、空知郡上富良野町でもネットの一括査定のサイトであれば便利です。

複数の会社から見積もりがもらえるため適正な金額で売却可能です。

売却した際の諸経費や税金についても事前に調査する事がポイントです。



空知郡上富良野町の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自分の財産について自由にすることは許されますが、遺留分はそれを制約する形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産についての一定程度が遺留分となって、それをもらうことができない遺言があった時は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の狙いは、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、空知郡上富良野町でも遺留分に関する相続の衝突も珍しくありません。



空知郡上富良野町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に残す書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは自筆で執筆するというようなこともできますが、形式の欠陥や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

遺産分割が法定相続分とは違った分け方にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を予め防止することが可能になります。



空知郡上富良野町の相続の家族信託は？

家族信託というのは、空知郡上富良野町でも近年関心を持たれている財産の管理方法です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れがあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税の申告での税理士の必要性と空知郡上富良野町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても面倒になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

たとえば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定に従った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。

空知郡上富良野町での税理士の料金は、遺産の額などにより違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。