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日野郡日南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、日野郡日南町でも面倒な手続きと知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を減らせます。

遺言公正証書や家族信託を活用することにより、争いをあらかじめ阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能です。

日野郡日南町でも遺産相続での相続税申告は、大半の方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。



日野郡日南町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税の申告などという多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

日野郡日南町でも、第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない時は全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べて、リスト可します。

これには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に多大に関わるので、抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、中身をもとに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため偽造や紛失などといったリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多くの借金があるときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を定めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む日野郡日南町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、日野郡日南町でもとくに扱いが難しい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の場合には以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には日野郡日南町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等という複数の基準が存在します。

相続税の割り出しは、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らすことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際は日野郡日南町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばラクです。

複数の会社から査定を受けられるので、適正な金額で売れます。

売った時の諸経費や税金についても先立ってチェックしておく事が大事になります。



日野郡日南町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に表すための書面になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立します。

遺言書は、自身で書き残すというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配にしたいときには遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを事前に防げます。



日野郡日南町の相続についての遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産を好きなようにすることは許されますが、遺留分はそれらをある程度制約する目的で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。

全財産についての一定割合が遺留分となり、それが得られない遺言があった際には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、日野郡日南町でも遺留分の相続のトラブルも発生します。



日野郡日南町の相続での家族信託は？

家族信託とは日野郡日南町でも近頃話題を集めている財産管理です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクもありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税申告での税理士の役割と日野郡日南町での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく煩雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定に従った正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。

日野郡日南町での税理士の報酬は、遺産の金額などで違いますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。