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雲仙市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、雲仙市でも複雑な手続きと専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を抑えることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、トラブルを前もって防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。

雲仙市でも遺産相続と相続税申告は大方の人にはよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む人が多くなっています。




雲仙市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告等というような多くの手続きが含まれます。

主な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

雲仙市でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない場合は、全員によって協議して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産を洗い出して探して、リストにします。

これには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大な影響があるため抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意志をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失などのようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に高額の借金が残されている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して、遺産分割の方法を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。




不動産の雲仙市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は雲仙市でも特に対応が難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続したとき、次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、雲仙市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのようないくつかの目安が存在します。

相続税の計算は、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、問題が起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る際は雲仙市でもネットでできる一括査定サービスならばかんたんです。

複数の会社から見積りしてもらえるので高額で売却することができます。

売却した時の諸経費や税金のことも先に確かめることがポイントになります。



雲仙市の相続での家族信託とは？

家族信託というのは、雲仙市でもここ数年注目されている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。




雲仙市の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産について自由に与えることについては認められていますが、遺留分はそれを抑える形で作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言が存在した場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

それによって、雲仙市でも遺留分についての遺産相続の衝突も珍しくありません。




雲仙市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に残していく書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は、自ら執筆することも認められていますが、形式の不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方を考えている場合には遺言公正証書にしておくとアクシデントをあらかじめ防ぐことが可能です。




相続税申告においての税理士の役目と雲仙市での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはとても煩雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言も税理士の職務です。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。

雲仙市での税理士の料金は遺産の総額等で違いますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。