相続に強い税理士を探す



南会津郡只見町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、南会津郡只見町でも多くの手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を抑えられます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、争いを先に封じておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能になります。

南会津郡只見町でも、遺産相続と相続税申告というのは、大抵の方にとっては慣れない手続きであり、税理士などに依頼する人が多いです。



南会津郡只見町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税の申告などというような多数の手続きが含まれます。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

南会津郡只見町でもまずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の時は、全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続財産の対象となるものを吟味して、一覧化します。

預貯金と現金、家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく関わるため漏れがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、内容を基に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため偽造や紛失等のような恐れがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を定めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の南会津郡只見町での相続のポイント

家や土地などの不動産は、南会津郡只見町でもとくに対応が難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、南会津郡只見町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのような複数の尺度が存在します。

相続税の計算においては、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、南会津郡只見町でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるため高値で売却できます。

売却した時の税金や諸経費のことも事前にチェックする事が大事になります。



南会津郡只見町の相続での家族信託とは

家族信託は南会津郡只見町でも最近話題になっている財産の管理方法です。

これは信任できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。



南会津郡只見町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に残していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は自分自身で記すこともできますが形式の不備や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を考えている際には、遺言公正証書にしておくことで衝突を前もって防止することができます。



南会津郡只見町の相続の遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産を自由にすることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを制約していく目的で設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言があった時には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、南会津郡只見町でも遺留分に関する相続のトラブルも珍しくないです。



相続税申告においての税理士の必要性と南会津郡只見町での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはとても難解です。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定による的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

南会津郡只見町での税理士料金については遺産の金額等によって変わりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。