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上水内郡信州新町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、上水内郡信州新町でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を抑えることができます。

家族信託や遺言公正証書を使用して、トラブルを未然に防止しておくのみならず、相続税の負担を抑えられます。

上水内郡信州新町でも、遺産相続による相続税申告というのはほとんどの人にとって未知の手続きなので、税理士等にまかせる人がほとんどの



上水内郡信州新町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告などというようなたくさんの手続きがあります。

よくある手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

上水内郡信州新町でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産がどのようなものかを調査し、一覧化します。

これには預貯金と現金や家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税に影響するので、抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その内容によって遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので紛失や偽造などというような心配がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に高額の借金がある場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い遺産分割の方法を定めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の上水内郡信州新町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は上水内郡信州新町でもとくに対応が難しい相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の場合は以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には上水内郡信州新町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのような複数の基準が存在します。

相続税の算定では、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなる他にも、トラブルが発生するリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合、上水内郡信州新町でもネットの一括査定のサービスを使うと便利です。

複数不動産業者から査定を受けられるので適正な金額で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費のこともさきにチェックする事が大切になります。



上水内郡信州新町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で表す書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自筆で書くというようなことも可能になりますが形式の不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくと争いをあらかじめ防ぐことが可能です。



上水内郡信州新町の相続での家族信託とは

家族信託とは上水内郡信州新町でも近頃注目されている財産管理の手法になります。

これは信任できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。



上水内郡信州新町の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産を思う通りにしていくことは認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制限を与えるために作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

具体的には財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言が存在した際には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、上水内郡信州新町でも遺留分関連の遺産相続の衝突もよくあります。



相続税申告での税理士の必要性と上水内郡信州新町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはとても煩雑です。

不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に則った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。

上水内郡信州新町での税理士の報酬については遺産金額等で変わりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。