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大島郡徳之島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、大島郡徳之島町でも煩雑な手続きや知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用して、争いをあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。

大島郡徳之島町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大部分の方にはよくわからない手続きであるため、税理士などに依頼する方が大半です。



大島郡徳之島町での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告等といった多数の手続きがあります。

一般的な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

大島郡徳之島町でも、第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は、全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続財産をすべて調べて、一覧にします。

この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税に大きな関わるため、漏れがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その情報を基に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので、紛失や偽造等といった危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して、遺産の分割方法を決めます。

相談の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の大島郡徳之島町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は大島郡徳之島町でも対応が難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には大島郡徳之島町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などという複数の基準が存在します。

相続税の算定では、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額する事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが起きる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は大島郡徳之島町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればラクです。

複数の不動産会社から査定を受けられるため高い価格で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめておくことが大事です。



大島郡徳之島町の相続の家族信託は？

家族信託は大島郡徳之島町でも近年話題を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。



大島郡徳之島町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に示すための書面になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自分自身で書き残すといったこともできますが形式の不具合や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割を求める際には遺言公正証書を作っておくことで対立を前もって防止することができます。



大島郡徳之島町の相続における遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産について思うように分配することは許可されていますが、遺留分についてはその自由を制約するために設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。

具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、それが得られない遺言が存在する場合は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、大島郡徳之島町でも遺留分に関する相続の争いも珍しくないです。



相続税の申告においての税理士の必要性と大島郡徳之島町での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きはとても面倒です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

土地評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定による正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。

大島郡徳之島町での税理士の報酬については遺産金額等により異なりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。