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西予市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、西予市でも多くの手続きや専門知識が必要です。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を減らすことが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、衝突を未然に阻んでおくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

西予市でも遺産相続による相続税の申告はたいていの人にとってよくわからない手続きなので、税理士等に任せる方が多くなっています。



西予市での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税申告等という多数の手続きをしていきます。

主な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

西予市でも、まずやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の時は、全員によって協議して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続の財産の対象を集めて、リスト可していきます。

現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大に影響があるため、抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その意向により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので紛失や偽造等といった心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って、遺産分割のやり方を決定します。

相談の内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む西予市での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は西予市でも扱いが難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の場合、以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には西予市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというような複数の規準が存在します。

相続税の計算は、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが起こるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る際、西予市でもネットの一括査定サイトを利用するとカンタンです。

複数不動産屋から査定してもらえるので、高い価格で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費のことも予めチェックしておくことが大切になります。



西予市の相続の家族信託は？

家族信託というのは、西予市でも近頃関心を持たれている財産管理になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。



西予市の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障するための制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産を思う通りにしていくことについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言がある場合は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、西予市でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も珍しくありません。



西予市の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示す書面です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは、自身で記述するということも認められていますが、形式の欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求めるときには、遺言公正証書にしておくことで対立を事前に防止できます。



相続税申告での税理士の役目と西予市での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはものすごく複雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定に沿った精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税策の助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。

西予市での税理士料金は、遺産の額等により違ってきますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。