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小笠原村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、小笠原村でも煩雑な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を抑えることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用することによって、衝突を未然に押さえておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

小笠原村でも、遺産相続での相続税の申告というのは大方の方には慣れない手続きなので、税理士などの専門家に頼む方が大部分になります。



小笠原村での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告等のようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

小笠原村でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない場合は全員により相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産をすべて調査して、一覧にします。

預貯金や現金、家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に大きく影響があるので漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある時は、内容を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため偽造や紛失等というようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を取り決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての小笠原村での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は小笠原村でも対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の際は次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、小笠原村でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等の複数の目安が存在します。

相続税の算定には、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる他にも、トラブルが起きる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは小笠原村でもネットの一括査定サービスを使えばラクです。

複数会社から見積りしてもらえるため高い金額で売れます。

売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめ確認することが重要になります。



小笠原村の相続についての家族信託とは

家族信託というのは小笠原村でも近ごろ関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症になると資産凍結等の心配もありますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。



小笠原村の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に示す書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは、自ら書くというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方を求めるときには、遺言公正証書を残しておくことで問題を先に防止することができます。



小笠原村の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。

遺言により故人が自身の財産を自由に分配することは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える形で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

具体的にはすべての財産についての一定割合が遺留分になり、それを侵害する遺言があった場合は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の目的は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、小笠原村でも遺留分についての相続のいざこざも少なくないです。



相続税の申告においての税理士の役割と小笠原村での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても難解です。

不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定による正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。

小笠原村での税理士費用については、遺産の額等で変わってきます、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。