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鯖江市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、鯖江市でも複雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を抑えられます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、揉め事を未然に阻んでおくとともに、相続税の負担を減らせます。

鯖江市でも遺産相続での相続税申告というのはたいていの方にとっては難しい手続きであるため、税理士等に任せる方が大部分になります。



鯖江市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。

鯖江市でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない時は全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続財産を洗い出して精査し、リストにします。

預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きく影響があるため、抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意志を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので紛失や偽造等といった恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の鯖江市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は鯖江市でも特に扱いが複雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した際には次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、鯖江市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のような複数の規準があります。

相続税の算定は、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、トラブルが出てくる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、鯖江市でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。

複数の会社から見積りがもらえるため、高額で売却可能です。

売った際の諸経費や税金のこともさきに確かめる事が大事です。



鯖江市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に表す書面になります。

これは公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは、自ら記述するというようなことも認められていますが形式不具合や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方にしたい時には、遺言公正証書を残しておくとアクシデントをあらかじめ防止することができます。



鯖江市の相続での家族信託は

家族信託は、鯖江市でも近頃注目を集めている財産管理の手法です。

これは信用し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクのために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。



鯖江市の相続における遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産について好きなように分けることは許可されていますが、遺留分はその自由をある程度制約するために設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の財産の一定割合が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の役目は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、鯖江市でも遺留分関連の遺産相続の争いも少なくありません。



相続税申告での税理士の役割と鯖江市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒になります。

特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定に沿った正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

鯖江市での税理士料金については、遺産の総額などで違いますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。