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用賀の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、用賀でも面倒な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を少なくできます。

家族信託や遺言公正証書を活用することによって、衝突を前もって封じておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。

用賀でも、遺産相続による相続税申告というのは大半の人には縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に任せる方が大半です。



用賀での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税申告等といったたくさんの手続きがあります。

よくある流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

用賀でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いるときは全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産をもれなく吟味して、リスト可していきます。

現金と預貯金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に関わるので抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、内容により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので紛失や偽造等といった危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に少なくない借金がある際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を取り決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の用賀での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、用賀でも対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続したときは下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には用賀でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等という複数の基準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが生ずる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却するときは用賀でもネットの一括査定のサイトを使えば便利です。

複数の不動産会社から見積りしてもらえるので、高い価格で売却可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも先に確かめておく事がポイントになります。



用賀の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産について自由に相続させることは認められていますが、遺留分はそれを一定程度抑えるために作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には相続の財産の一定分が遺留分になり、それが得られない遺言が存在する際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、用賀でも遺留分の相続の争いも発生しています。



用賀の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳格に示していく書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは自ら執筆するということも認められていますが形式の不具合や偽造の心配があるため、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分割をしたいときには遺言公正証書にしておくと揉め事をあらかじめ防止できます。



用賀の相続についての家族信託

家族信託とは、用賀でも近ごろ注目されている財産管理になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクのために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税申告においての税理士の役目と用賀での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒です。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に則った正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士は申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

用賀での税理士の料金については遺産総額などによって違いますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。