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駿東郡清水町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、駿東郡清水町でも煩雑な手続きと知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を軽減できます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、アクシデントを事前に押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。

駿東郡清水町でも遺産相続による相続税の申告は、大方の方には難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方が大半になります。



駿東郡清水町での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告等の多数の手続きを行います。

おもな段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

駿東郡清水町でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは全員によって協議して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象を探して、リストにします。

預貯金と現金や家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に大きく影響があるので、抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意向により遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため紛失や偽造等のようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に高額の借金がある際は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って遺産分割の方法を決めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む駿東郡清水町での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、駿東郡清水町でも扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時、以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には駿東郡清水町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのような複数の目安があります。

相続税の算定では、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額である時、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが起きる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、駿東郡清水町でもネットの一括査定サービスであれば手間がかかりません。

複数の不動産屋から見積もりを受けられるため、高い価格で売却することが期待できます。

売却時の税金や諸経費についても前もってチェックしておくことが大切です。



駿東郡清水町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に残す書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは、自筆で書き残すというようなことも可能になりますが形式の欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を求める場合には、遺言公正証書にしておくことで問題を先に防ぐことが可能になります。



駿東郡清水町の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産を好きなようにすることについては認められていますが、遺留分はその自由を制約するために設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。

具体的には財産の一定分が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在する際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、駿東郡清水町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくありません。



駿東郡清水町の相続においての家族信託とは

家族信託は、駿東郡清水町でもここ数年話題になっている財産管理になります。

これは信任し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。



相続税の申告における税理士の役目と駿東郡清水町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きは非常に煩雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定によった的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法の助言についても税理士の役目です。

税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

駿東郡清水町での税理士報酬については、遺産金額などで違いますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。