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球磨郡相良村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、球磨郡相良村でも煩雑な手続きと知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を減らせます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、対立を予め防いでおくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。

球磨郡相良村でも、遺産相続と相続税の申告はほとんどの人にとっては慣れない手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人が大半になります。



球磨郡相良村での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告等というような多くの手続きを行います。

よくある流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

球磨郡相良村でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない際は、全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを調査して、リスト可していきます。

これらには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きな関係するので、漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、内容を基に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため、紛失や偽造などの心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多くの借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って、遺産分割方法を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む球磨郡相良村での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は球磨郡相良村でも扱いが難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、球磨郡相良村でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの目安があります。

相続税の算定では、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみならず、問題が起こる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際は球磨郡相良村でもネットの一括査定サービスを使うと手間がかかりません。

複数の不動産会社から査定がもらえるので、適正な価格で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費についても予め調査する事が大事です。



球磨郡相良村の相続の家族信託とは

家族信託は球磨郡相良村でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避できます。



球磨郡相良村の相続の遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。

遺言により故人が自分の財産について思うように分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利があります。

遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言がある時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの役割は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、球磨郡相良村でも遺留分の遺産相続の争いも少なくありません。



球磨郡相良村の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に表すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書は自ら書くというようなこともできますが形式の不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

遺産分割が法定相続分と違う分配を求める場合には、遺言公正証書にしておくと問題を事前に防止することが可能になります。



相続税申告における税理士の役目と球磨郡相良村での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。

球磨郡相良村での税理士料金については遺産の額等で変わりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。