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御前崎市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、御前崎市でも難解な手続きと知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、対立を先に防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。

御前崎市でも、遺産相続での相続税の申告は多くの方にとって未知の手続きなので、税理士等に頼む方が多くなっています。



御前崎市での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告などというたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。

御前崎市でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない場合は、全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続の財産の対象となるものを吟味して、一覧化していきます。

これには預貯金や現金、家や土地などの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に多大な影響してくるため見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その中身をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため紛失や偽造などといった恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産分割の方法を決定します。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む御前崎市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は御前崎市でも特に扱いづらい財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の時には次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には御前崎市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの目安が存在します。

相続税の算出には、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るときは御前崎市でもネットでできる一括査定のサービスであればかんたんです。

複数会社から見積もりがもらえるので、高額で売却可能です。

売却時の税金や諸経費についてもあらかじめ調査しておく事が重要になります。



御前崎市の相続による家族信託

家族信託は御前崎市でも近年話題を集めている財産管理の手法になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。



御前崎市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で示すための書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自分で執筆することも可能になりますが形式不具合や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分割をしたい場合には遺言公正証書を作っておくとトラブルをあらかじめ防ぐことが可能です。



御前崎市の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度になります。

遺言で被相続人が自身の財産を自由にすることは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する形で作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。

相続の全財産についての一定程度が遺留分となって、それを侵害する遺言があった時には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの役割は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、御前崎市でも遺留分についての相続の対立も少なくありません。



相続税申告においての税理士の役目と御前崎市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きはとても難解になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定による的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策の助言についても税理士の役割です。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。

御前崎市での税理士の費用については、遺産総額等により違いますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。