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田川郡大任町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、田川郡大任町でも煩雑な手続きや知識が不可欠です。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を軽くすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使うことによって、争いを事前に防いでおくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。

田川郡大任町でも、遺産相続での相続税申告というのは大方の人には縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方が大半になります。



田川郡大任町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告などという多数の手続きを行っていきます。

一般的な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

田川郡大任町でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の際は、全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続の財産をもれなく調査して、一覧化します。

これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大な影響があるため、見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その情報をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので、紛失や偽造などといった心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金があるときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して、遺産分割方法を定めます。

協議の結果について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む田川郡大任町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、田川郡大任町でもとくに扱いづらい財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の場合は次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、田川郡大任町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといった複数の目安が存在します。

相続税の算定では、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが発生する心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時、田川郡大任町でもネットの一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数不動産業者から査定を受けられるため、適正な価格で売ることが可能です。

売った時の諸経費や税金についても事前に確かめておく事が大事です。



田川郡大任町の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。

遺言により故人が自らの財産について思う通りに与えることについては許可されていますが、遺留分はその自由を制約する目的で作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

すべての財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言があった場合は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、田川郡大任町でも遺留分の遺産相続のトラブルも発生しています。



田川郡大任町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に残す書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自ら書くことも認められていますが形式欠陥や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割をしたい際には、遺言公正証書を残しておくことで対立をあらかじめ防ぐことが可能になります。



田川郡大任町の相続においての家族信託とは？

家族信託は田川郡大任町でも最近話題になっている財産の管理方法です。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険もあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



相続税申告での税理士の役割と田川郡大任町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に沿った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策についての助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

田川郡大任町での税理士費用については、遺産の金額等により違ってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。