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愛媛県の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、愛媛県でも面倒な手続きや専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を軽減することが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を予め押さえておくと同時に、相続税の負担を軽減できます。

愛媛県でも、遺産相続での相続税の申告は、大抵の人にとって縁のなかった手続きなので、税理士等に頼む人がほとんどの



愛媛県での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告等といった多くの手続きを行っていきます。

よくある流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

愛媛県でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない際は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産をもれなく調べて、リスト可していきます。

これには現金や預貯金と家や土地などの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税に多大に関係してくるので抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、内容をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため紛失や偽造等といった危険がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に多くの借金が残されている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って遺産分割のやり方を決定します。

協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の愛媛県での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は愛媛県でも扱いにくい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、愛媛県でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの規準が存在します。

相続税の計算には、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額する事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が生ずる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際、愛媛県でもネットでできる一括査定サイトを利用するとかんたんです。

複数不動産業者から見積りがもらえるので、高額で売却することが期待できます。

売った際の税金や諸経費のこともあらかじめ調べておくことが大切です。



愛媛県の相続の家族信託は？

家族信託とは愛媛県でも近年関心を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信用できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクのために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。



愛媛県の相続における遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産を好きなように分配することについては許可されますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言がある時には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、愛媛県でも遺留分の相続の対立も珍しくないです。



愛媛県の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に残すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは、自ら執筆することも可能ですが、形式不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割が法定相続分とは違った分配を求めたい場合には、遺言公正証書を残しておくと対立を事前に防げます。



相続税の申告においての税理士の必要性と愛媛県での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはかなり難解になります。

不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。

土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

愛媛県での税理士料金については遺産の総額等によって違いますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。