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下松市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、下松市でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を軽減できます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、衝突を未然に防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。

下松市でも遺産相続での相続税の申告というのは大部分の方にとって縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。



下松市での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告等のような多数の手続きを行っていきます。

よくある流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

下松市でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない時は全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産がどのようなものかを精査して、一覧化していきます。

これには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大な関わるので抜け落ちのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その意志に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので偽造や紛失等のような心配がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金がある際は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての下松市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、下松市でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したとき、以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は下松市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの基準があります。

相続税の計算には、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなる時は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが発生する心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際は下松市でもネットでできる一括査定のサービスを使うとカンタンです。

複数の業者から査定がもらえるので、高値で売却することが期待できます。

売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べておくことが大切です。



下松市の相続での家族信託

家族信託というのは下松市でも近頃注目を浴びている財産管理の手法です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。



下松市の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。

遺言で故人が自らの財産を思う通りに分けることは認められていますが、遺留分はその自由を抑えていく形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には、すべての財産についての一定分が遺留分となって、それを受けられない遺言がある際は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、下松市でも遺留分関連の遺産相続の対立も珍しくないです。



下松市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に表すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは自分で書くといったことも認められていますが、形式不備や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を求める場合には、遺言公正証書を作っておくことで争いを先に防ぐことが可能になります。



相続税申告においての税理士の役割と下松市での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはものすごく面倒です。

不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務規定による正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると思われます。

下松市での税理士の報酬については、遺産の金額等によって違ってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。