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中頭郡北谷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、中頭郡北谷町でも煩雑な手続きや専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を軽減することが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことで、対立を未然に防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えられます。

中頭郡北谷町でも、遺産相続による相続税の申告はほとんどの人にとって難解な手続きであるので、税理士等に頼む人が大半です。



中頭郡北谷町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告等という多数の手続きをしていきます。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

中頭郡北谷町でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でないときは、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産をすべて調査して、一覧化します。

この中には預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税に大きく関わってくるため、抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、内容に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため偽造や紛失などのような心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って、遺産の分割方法を取り決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての中頭郡北谷町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、中頭郡北谷町でも扱いづらい財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、中頭郡北谷町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といった複数の尺度が存在します。

相続税の算出には、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額していくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、問題が起こるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は中頭郡北谷町でもネットの一括査定のサービスを利用するとラクです。

複数の不動産業者から見積りしてもらえるため高値で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金についても事前に確かめる事がポイントになります。



中頭郡北谷町の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。

遺言で被相続人が自身の財産について思う通りに分配することについては認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言があるときは、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

それによって、中頭郡北谷町でも遺留分をめぐる相続の争いも珍しくありません。



中頭郡北谷町の相続による家族信託は？

家族信託というのは中頭郡北谷町でも近年注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは、信任できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。



中頭郡北谷町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で残していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは、自ら記述するというようなこともできますが形式の不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を考えている時には、遺言公正証書にしておくことで衝突を予め防ぐことが可能です。



相続税申告においての税理士の必要性と中頭郡北谷町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑になります。

不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

例として、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定によった正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税策のアドバイスも税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。

中頭郡北谷町での税理士費用については、遺産総額等によって違いますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。