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厚岸郡厚岸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、厚岸郡厚岸町でも煩雑な手続きや知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を少なくすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、トラブルを前もって封じておくのみならず、相続税の負担を減らせます。

厚岸郡厚岸町でも遺産相続による相続税の申告は、大半の方には難しい手続きであり、税理士等の専門家に頼む方が大半になります。



厚岸郡厚岸町での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。

よくある手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

厚岸郡厚岸町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の際は全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続の財産をもれなく調べて、一覧にします。

この中には現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きな影響があるので抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意向をもとに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので偽造や紛失等というような心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金が残っている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を決定します。

協議の結果を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む厚岸郡厚岸町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、厚岸郡厚岸町でも扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際には下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には厚岸郡厚岸町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの基準があります。

相続税の割り出しには、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るとき、厚岸郡厚岸町でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数ある業者から査定がもらえるので高額で売却することが可能です。

売却した時の税金や諸経費のこともさきに確認することが大切です。



厚岸郡厚岸町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に残していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立します。

遺言書というのは、自身で記述するというようなことも可能になりますが、形式の不備や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配にしたい時には、遺言公正証書を残しておくと争いを事前に防ぐことが可能です。



厚岸郡厚岸町の相続の遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産について思うように与えることは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度制約するために設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言があった時には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、厚岸郡厚岸町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも発生します。



厚岸郡厚岸町の相続においての家族信託とは

家族信託は、厚岸郡厚岸町でも近頃注目されている財産の管理方法です。

これは、信頼し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険がありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税の申告においての税理士の必要性と厚岸郡厚岸町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり複雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定によった精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。

厚岸郡厚岸町での税理士料金は遺産総額などにより違ってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。