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船井郡京丹波町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、船井郡京丹波町でも複雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、対立を前もって防止しておくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。

船井郡京丹波町でも、遺産相続による相続税申告というのはほとんどの方にとって難解な手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大部分です。



船井郡京丹波町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告などのような多数の手続きがあります。

一般的な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

船井郡京丹波町でも第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の時は、全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産がどのようなものかを精査し、一覧にします。

この中には預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きく関わるため見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意志を基に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、紛失や偽造等というような危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金がある時には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての船井郡京丹波町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、船井郡京丹波町でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時は以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には船井郡京丹波町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などの複数の目安が存在します。

相続税の算定は、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局にて名義変更の手続きをします。

必要な書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る時、船井郡京丹波町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数ある不動産会社から見積りがもらえるので、高い価格で売却することが可能になります。

売却した際の税金や諸経費についても先に調べておくことがポイントです。



船井郡京丹波町の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産について思い通りにしていくことについては許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していくために作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持っています。

具体的には、相続の全財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言があった際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、船井郡京丹波町でも遺留分についての相続の衝突も珍しくありません。



船井郡京丹波町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に残していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは自分自身で記述することも可能ですが形式の不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を求める場合には遺言公正証書を作っておくと問題を未然に防止することができます。



船井郡京丹波町の相続の家族信託は？

家族信託は船井郡京丹波町でも最近注目を浴びている財産管理です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために使われています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。



相続税申告においての税理士の役割と船井郡京丹波町での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのは非常に複雑です。

特に、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定に従った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策の助言についても税理士の役目です。

税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。

船井郡京丹波町での税理士料金は遺産総額等により変わりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。