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山武市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、山武市でも多くの手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルを先に封じておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

山武市でも、遺産相続による相続税の申告というのは、ほとんどの方にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方がほとんどの



山武市での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税の申告などというたくさんの手続きがあります。

主な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

山武市でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人のときは全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産を洗い出して精査して、リストにします。

この中には現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税に多大に影響があるため抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書があるときは、意向を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので偽造や紛失などの恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残されているときは家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い、遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの結果を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む山武市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、山武市でも特に対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には以下の点に注意してください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、山武市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のいくつかの尺度があります。

相続税の割り出しには、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、問題が発生するリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際は山武市でもネットの一括査定のサービスを使うとラクです。

複数不動産業者から見積もりを受けられるため、高い金額で売れます。

売却時の諸経費や税金のことも事前にチェックすることが大事です。



山武市の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で示すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自分自身で執筆することも可能ですが形式の欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求めるときには遺言公正証書を作っておくことでいざこざを前もって防ぐことが可能です。



山武市の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産について自由にしていくことは許可されますが、遺留分についてはそれらを制約する形で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利があります。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、それを侵害する遺言がある際には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の狙いは、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、山武市でも遺留分の相続の対立も発生します。



山武市の相続による家族信託とは

家族信託は山武市でも近年注目を浴びている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れがありますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税の申告における税理士の必要性と山武市での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きは非常に難解になります。

不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定による正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると考えられます。

山武市での税理士料金は、遺産の金額等によって違ってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。