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足柄上郡中井町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、足柄上郡中井町でも面倒な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、トラブルを未然に防止しておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。

足柄上郡中井町でも、遺産相続での相続税申告はほとんどの方にとって未知の手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。



足柄上郡中井町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告等というような多くの手続きをしていきます。

よくある手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

足柄上郡中井町でもまず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は、全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続財産の対象を調べ上げて、リスト可していきます。

これらには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に多大な影響があるので、漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、中身を基に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため、紛失や偽造などというような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に多くの借金が残っている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って遺産分割の方法を取り決めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての足柄上郡中井町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、足柄上郡中井町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合には下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、足柄上郡中井町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の算定においては、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、トラブルが発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時は足柄上郡中井町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数の業者から見積もりしてもらえるので、高い金額で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金のことも前もって確かめておく事が大切です。



足柄上郡中井町の相続についての家族信託とは

家族信託というのは足柄上郡中井町でも近ごろ注目されている財産管理の手法です。

これは、信用できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。



足柄上郡中井町の相続の遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障する制度です。

遺言で故人が自身の財産について思う通りに与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらをある程度抑える形で作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、それを受け取れない遺言が存在する時は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役目は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、足柄上郡中井町でも遺留分の遺産相続の揉め事も少なくないです。



足柄上郡中井町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に示していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは自筆で記すといったことも可能になりますが形式の不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を考えている時には、遺言公正証書にしておくことで衝突を先に防止することが可能です。



相続税申告における税理士の役割と足柄上郡中井町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解です。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

土地の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定によった精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。

足柄上郡中井町での税理士報酬は、遺産額等で違いますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。