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美章園の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、美章園でも多くの手続きや知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を軽減することが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、問題を先に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。

美章園でも遺産相続による相続税申告は、ほとんどの人にとって未知の手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方がほとんどの



美章園での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告などという多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

美章園でもまず第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の時は、全員により調整して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産をすべて調べ上げて、リストにします。

これには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に影響があるので、抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、文章を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため偽造や紛失などのリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い、遺産の分割方法を決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む美章園での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、美章園でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した時、下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、美章園でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの目安があります。

相続税の算出においては、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなると相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、美章園でもネットの一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数不動産屋から査定がもらえるため、高い金額で売却可能です。

売却時の諸経費や税金のことも先に調査することが大事になります。



美章園の相続による家族信託

家族信託というのは美章園でもここ数年話題を集めている財産管理の方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもありますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。



美章園の相続の遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産を好きなように相続させることについては認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制限する目的で作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分になり、それが得られない遺言が存在する時には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、美章園でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も少なくありません。



美章園の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に示す書類になります。

これは公証役場にて公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は自身で執筆することも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配をしたい時には、遺言公正証書を残しておくといざこざを前もって防ぐことができます。



相続税申告での税理士の役目と美章園での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり複雑になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定に沿った精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

美章園での税理士の報酬については、遺産額等で変わってきます、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。