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加茂郡八百津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、加茂郡八百津町でも複雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を軽減することが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、対立をあらかじめ阻んでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

加茂郡八百津町でも遺産相続による相続税申告というのは、ほとんどの方にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人が大部分です。



加茂郡八百津町での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告などのような多数の手続きを行っていきます。

よくある流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

加茂郡八百津町でもまず行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない際は、全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産がどのようなものかを調査し、一覧化していきます。

これには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税に多大に関わってくるため、抜けもれのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、内容をもとに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため偽造や紛失などのようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多くの借金が残っている場合は家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を決定します。

相談の内容を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の加茂郡八百津町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は加茂郡八百津町でもとくに扱いづらい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、加茂郡八百津町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといういくつかの基準があります。

相続税の算出は、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなる他にも、問題が出てくる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売るとき、加茂郡八百津町でもネットでできる一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数ある業者から見積もりを受けられるので、高い金額で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費のことも先に確認しておくことがポイントになります。



加茂郡八百津町の相続による家族信託

家族信託というのは加茂郡八百津町でも近ごろ話題になっている財産管理の方法になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



加茂郡八百津町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に残していく書面になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は自筆で執筆するというようなこともできますが、形式の欠陥や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を求めたい場合には遺言公正証書にしておくことで対立をあらかじめ防止することが可能です。



加茂郡八百津町の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。

遺言で故人が自らの財産を自由に与えることは認められますが、遺留分はそれをある程度制約するために設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

全財産の一定割合が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在した際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、加茂郡八百津町でも遺留分についての遺産相続の争いも珍しくないです。



相続税申告においての税理士の役目と加茂郡八百津町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きはかなり難解です。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められます。

不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に則った正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税対策の助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。

加茂郡八百津町での税理士報酬は遺産の額などで違ってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。