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堺市中区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、堺市中区でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を軽くできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、対立を先に押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。

堺市中区でも、遺産相続による相続税申告は大半の方には未知の手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。



堺市中区での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等のようなたくさんの手続きを行います。

よくある流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。

堺市中区でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の時は、全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続の財産がどのようなものかを精査して、一覧にします。

これには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きく関係するため、見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その文章を基本に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので紛失や偽造等というような心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って遺産分割の方法を取り決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての堺市中区での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は堺市中区でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の時、以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、堺市中区でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といういくつかの尺度があります。

相続税の算定では、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが生じるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、堺市中区でもネットの一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数ある不動産会社から査定がもらえるので高い金額で売却することができます。

売った時の税金や諸経費のこともさきに調べておくことが大切になります。



堺市中区の相続の家族信託とは

家族信託は堺市中区でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。

これは信用できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクのために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがありますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。



堺市中区の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産について自由に与えることは許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言が存在したときは、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、堺市中区でも遺留分の相続の衝突も発生しています。



堺市中区の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に残していくための書類です。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は、自ら書き残すということも可能ですが形式不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を考えている時には遺言公正証書を作成しておくと揉め事をあらかじめ防ぐことが可能です。



相続税の申告での税理士の役目と堺市中区での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒です。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定に沿った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

堺市中区での税理士料金については遺産金額等によって変わってきます、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。