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野付郡別海町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、野付郡別海町でも複雑な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を減らすことが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、アクシデントを予め防いでおくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。

野付郡別海町でも、遺産相続での相続税申告というのは、ほとんどの方には未知の手続きであるので、税理士などに頼む方が大半になります。



野付郡別海町での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告等といったたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

野付郡別海町でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない場合は、全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査し、リスト可します。

この中には預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きな影響するので、見落としがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その意志により遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため、紛失や偽造等というような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に高額の借金がある際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って、遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の野付郡別海町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は野付郡別海町でも対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した場合は下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、野付郡別海町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといういくつかの基準があります。

相続税の算定では、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額することが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が生じるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合、野付郡別海町でもネットの一括査定サービスを使えばラクです。

複数ある業者から見積もりを受けられるため、適正な金額で売却可能です。

売却時の諸経費や税金のことも事前に確認しておくことがポイントになります。



野付郡別海町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意志を厳重に示すための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書は自筆で記述するということも認められていますが、形式不備や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配にしたいときには遺言公正証書を残しておくことで対立をあらかじめ防ぐことができます。



野付郡別海町の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産を自由に与えることは許可されますが、遺留分はそれらを制限するために設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、すべての財産の一定割合が遺留分となって、それを侵害する遺言があった際は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、野付郡別海町でも遺留分をめぐる相続の衝突も少なくありません。



野付郡別海町の相続においての家族信託とは？

家族信託は、野付郡別海町でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。

これは信任し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の必要性と野付郡別海町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に面倒になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定に従った的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策の助言についても税理士の職務です。

税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

野付郡別海町での税理士報酬については、遺産総額等により変わりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。