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萩市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、萩市でも多くの手続きと知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を抑えることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、揉め事を事前に防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくできます。

萩市でも、遺産相続による相続税申告は大方の人にはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人がほとんどの



萩市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告等の多くの手続きを行っていきます。

よくある流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

萩市でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる際は、全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産をもれなく調査して、リスト可していきます。

この中には預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きく関わってくるので、抜けもれのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、文章を基に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため紛失や偽造などのような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての萩市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、萩市でも特に扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続したときは下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、萩市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というようないくつかの目安があります。

相続税の算出では、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、トラブルが出てくる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際、萩市でもネットの一括査定サイトを使えばかんたんです。

複数の不動産会社から見積もりしてもらえるため高額で売ることが可能になります。

売却時の諸経費や税金のこともさきに確認することが大事です。



萩市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳正に示すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自筆で書き残すといったことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求める際には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を先に防止できます。



萩市の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産について思うように分配することは許可されていますが、遺留分についてはそれらを制約していく形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、それを受けられない遺言が存在した場合には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の役割は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、萩市でも遺留分についての遺産相続のトラブルも発生しています。



萩市の相続についての家族信託とは？

家族信託は萩市でも近年注目を集めている財産管理になります。

これは、信任できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。

認知症になると資産凍結等の心配もありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税申告での税理士の役割と萩市での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはとても複雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定による的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると思われます。

萩市での税理士費用については、遺産額などによって変わりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。