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田川郡赤村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、田川郡赤村でも多くの手続きや知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を抑えられます。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することで、トラブルを事前に封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。

田川郡赤村でも、遺産相続での相続税申告というのは多くの方には未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が大半です。



田川郡赤村での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告などのような多くの手続きがあります。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

田川郡赤村でもまず第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人を特定します。

相続人が複数いる場合は、全員で相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続財産の対象を調べて、リスト可します。

これには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大に関係するため抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その中身を基に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため、偽造や紛失などというようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して遺産の分割方法を取り決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む田川郡赤村での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は田川郡赤村でも特に対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する場合、以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、田川郡赤村でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等というような複数の尺度が存在します。

相続税の計算は、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高いときは相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、田川郡赤村でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数の不動産屋から見積もりを受けられるので、高い金額で売ることが可能になります。

売却時の税金や諸経費についてもさきに確かめておくことが大事になります。



田川郡赤村の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産について思い通りに分け与えることについては許されますが、遺留分はその自由をある程度抑えていくために設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言があるときには、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、田川郡赤村でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も少なくありません。



田川郡赤村の相続での家族信託

家族信託は、田川郡赤村でも近年注目を浴びている財産管理になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。



田川郡赤村の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で残す書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書は、自筆で執筆することも認められていますが、形式の欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配にしたいときには遺言公正証書を作成しておくことで対立を先に防止できます。



相続税申告においての税理士の役割と田川郡赤村での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きは非常に煩雑です。

不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務上の規定に従った正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税方法についての助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

田川郡赤村での税理士料金については遺産の金額などにより変わってきます、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。