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知多郡東浦町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、知多郡東浦町でも煩雑な手続きと専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を減らせます。

遺言公正証書や家族信託を使って、対立をあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。

知多郡東浦町でも遺産相続での相続税の申告というのは大半の方にとって難解な手続きなので、税理士等の専門家に任せる人が大部分です。



知多郡東浦町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告等のような多数の手続きがあります。

よくある手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

知多郡東浦町でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない時は全員により相談して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続財産を洗い出して調べ上げて、一覧化します。

この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になります。

相続税申告に大きく関わるため、抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その内容に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため、紛失や偽造等のような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金がある場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って遺産の分割方法を定めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む知多郡東浦町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、知多郡東浦町でも扱いが難しい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の際、下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、知多郡東浦町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといったいくつかの目安が存在します。

相続税の算出には、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が出てくる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、知多郡東浦町でもネットの一括査定サービスであればカンタンです。

複数不動産会社から査定してもらえるため、高値で売却できます。

売却した際の諸経費や税金についても先立って確かめておく事が大事になります。



知多郡東浦町の相続の家族信託は

家族信託とは知多郡東浦町でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。



知多郡東浦町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で示していく書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは、自分自身で執筆するということも可能になりますが、形式の不具合や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割を考えている際には、遺言公正証書にしておくことで衝突を先に防止することができます。



知多郡東浦町の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言で故人が自身の財産を思い通りに与えることは認められていますが、遺留分はそれらをある程度抑えていくために作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。

具体的には遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言がある時は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、知多郡東浦町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも発生しています。



相続税申告においての税理士の必要性と知多郡東浦町での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはものすごく難解です。

特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定に則った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税対策の助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。

知多郡東浦町での税理士の報酬は、遺産の額などで異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。