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横浜市神奈川区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、横浜市神奈川区でも複雑な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を活用して、トラブルを事前に阻んでおくと同時に、相続税の負担を減らせます。

横浜市神奈川区でも、遺産相続と相続税の申告というのは、たいていの方にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方が大部分になります。



横浜市神奈川区での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などのような多くの手続きがあります。

おもな流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

横浜市神奈川区でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。

相続人が複数の際は、全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続の財産を洗い出して精査して、リスト可します。

これには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金などが含まれます。

相続税申告に大きな関わるため見落としがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その意向により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造等のような恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合は家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての横浜市神奈川区での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、横浜市神奈川区でも対応が難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には横浜市神奈川区でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といういくつかの尺度が存在します。

相続税の算出では、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが出てくる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは横浜市神奈川区でもネットでできる一括査定サービスを使えば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から査定してもらえるので、適正な金額で売ることができます。

売った際の税金や諸経費についても前もって調べる事が大切です。



横浜市神奈川区の相続における家族信託は？

家族信託は、横浜市神奈川区でも近年注目されている財産管理です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。



横浜市神奈川区の相続についての遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護する制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産について自由に分け与えることは認められていますが、遺留分についてはそれらを制限を与えるために作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。

具体的には、全財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言が存在するときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、横浜市神奈川区でも遺留分をめぐる相続のいざこざも少なくありません。



横浜市神奈川区の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に表す書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書というのは自分自身で記すというようなことも可能になりますが形式不備や偽造される危険があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を求める場合には、遺言公正証書を作成しておくと争いを先に防止することが可能です。



相続税申告での税理士の必要性と横浜市神奈川区での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはとても煩雑になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定によった正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。

横浜市神奈川区での税理士報酬については、遺産金額などで違いますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。