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三方上中郡若狭町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、三方上中郡若狭町でも煩雑な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を軽くすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルを前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。

三方上中郡若狭町でも、遺産相続による相続税申告というのは大抵の方には難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む人が大部分です。



三方上中郡若狭町での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税申告等というようなたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。

三方上中郡若狭町でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の時は全員で調整して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続財産の対象を調べ上げて、リスト可していきます。

預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大に影響してくるので抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その情報をベースに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失等のような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して遺産分割の方法を決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む三方上中郡若狭町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、三方上中郡若狭町でも扱いづらい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続する際には以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、三方上中郡若狭町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などという複数の規準があります。

相続税の算出においては、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高いと相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが起きる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際、三方上中郡若狭町でもネットの一括査定サービスであれば手間がかかりません。

複数の不動産屋から査定を受けられるので高い価格で売却できます。

売却時の諸経費や税金のことも前もって確かめておく事が大事になります。



三方上中郡若狭町の相続についての家族信託は

家族信託は三方上中郡若狭町でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法です。

これは、信用できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になると資産凍結などの心配もありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。



三方上中郡若狭町の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自身の財産を思うように分け与えることについては許可されますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える目的で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、それがもらえない遺言がある際は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、三方上中郡若狭町でも遺留分に関する相続の争いも珍しくありません。



三方上中郡若狭町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に有効な形で残していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書というのは自分自身で書くということも認められていますが形式の欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を求めるときには、遺言公正証書を残しておくことで争いを先に防ぐことが可能です。



相続税申告での税理士の役割と三方上中郡若狭町での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きは非常に難解になります。

不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定に則った正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。

三方上中郡若狭町での税理士の報酬は、遺産の総額などによって違いますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。