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比企郡川島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、比企郡川島町でも多くの手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を抑えることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使って、トラブルを前もって防いでおくと同時に、相続税の負担を軽くできます。

比企郡川島町でも遺産相続と相続税申告は、大部分の方にとっては未知の手続きであるので、税理士等の専門家に任せる方が大部分になります。



比企郡川島町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きを行います。

主な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

比企郡川島町でも第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の際は全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産がどのようなものかを集めて、リストにします。

これらには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に影響するため、見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その内容に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため偽造や紛失等というような恐れがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して遺産の分割方法を取り決めます。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の比企郡川島町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は比企郡川島町でも特に扱いづらい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した時には下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、比企郡川島町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといった複数の規準があります。

相続税の算定は、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は比企郡川島町でもネットの一括査定サイトならばラクです。

複数の不動産屋から査定がもらえるので、高い価格で売却することが可能になります。

売却時の税金や諸経費についても先立って確認することが大切になります。



比企郡川島町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に示していく書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は、自筆で記述するというようなことも認められていますが形式不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。

遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を求める場合には遺言公正証書を残しておくとアクシデントを未然に防止できます。



比企郡川島町の相続の家族信託は

家族信託というのは比企郡川島町でも最近話題になっている財産管理の手法になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。



比企郡川島町の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思うようにしていくことについては許されますが、遺留分はそれをある程度制限する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言が存在する場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の目的は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、比企郡川島町でも遺留分の相続の争いも発生しています。



相続税の申告での税理士の役目と比企郡川島町での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きは非常に面倒です。

不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定による正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

比企郡川島町での税理士の料金については遺産の額などにより違ってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。