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山口県の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、山口県でも複雑な手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を軽減することが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、アクシデントを事前に防いでおくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。

山口県でも遺産相続による相続税申告というのは大半の方にとっては難解な手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が多いです。




山口県での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告等の多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

山口県でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の場合は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査し、一覧化します。

これらには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に関係してくるので抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その情報を基に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失等というような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に高額の借金が残っているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して、遺産分割のやり方を決定します。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。




不動産についての山口県での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、山口県でも特に扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続したとき、下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、山口県でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等の複数の目安が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが起こるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時、山口県でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。

複数の不動産会社から査定してもらえるため、適正な価格で売ることが可能です。

売った時の税金や諸経費のことも事前に調査しておく事が重要です。



山口県の相続による遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産を思う通りに分配することについては認められていますが、遺留分はそれを一定程度制約していく目的で作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言があった際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、山口県でも遺留分についての相続の対立も発生しています。




山口県の相続における家族信託とは

家族信託とは山口県でもここ数年関心を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。




山口県の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に示していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自筆で記すというようなことも可能ですが、形式欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくことで衝突を事前に防ぐことが可能です。




相続税の申告における税理士の役目と山口県での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはとても難解です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定による精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。

山口県での税理士費用は遺産金額等によって変わりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。