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八女郡広川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、八女郡広川町でも複雑な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を活用することによって、対立を未然に防いでおくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。

八女郡広川町でも、遺産相続での相続税の申告は、大方の方にとって未知の手続きなので、税理士等に依頼する人が大半です。



八女郡広川町での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税の申告などといった多数の手続きを行います。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

八女郡広川町でも、第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない時は全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産を洗い出して集めて、リスト可します。

これには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に関係してくるため見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その意向により遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などのような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って遺産の分割方法を取り決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む八女郡広川町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は八女郡広川町でもとくに扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する場合には次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には八女郡広川町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの規準が存在します。

相続税の算定には、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが生じる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、八女郡広川町でもネットでできる一括査定サイトを利用するとかんたんです。

複数不動産会社から見積もりを受けられるので、高額で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金についても予め調査しておく事が重要になります。



八女郡広川町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に残していくための書面です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は自筆で書き残すというようなことも可能ですが、形式の不備や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。

とくに遺産分割が法定相続分と違った分け方をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントをあらかじめ防ぐことが可能になります。



八女郡広川町の相続による家族信託は？

家族信託は、八女郡広川町でも近ごろ話題になっている財産管理の手法になります。

これは、信任できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクのために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。



八女郡広川町の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思い通りに分配することについては許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約するために作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。

具体的には、財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した際は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、八女郡広川町でも遺留分に関する遺産相続の争いも珍しくないです。



相続税申告においての税理士の役目と八女郡広川町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きは非常に難解になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

例として、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定によった正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。

八女郡広川町での税理士費用については、遺産の額等で変わりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。