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桜井市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、桜井市でも面倒な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を抑えられます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、トラブルを予め防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。

桜井市でも遺産相続での相続税申告というのは多くの人には未知の手続きが必要であり、税理士等に任せる人が大部分です。



桜井市での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告等といった多くの手続きがあります。

おもな段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

桜井市でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない時は、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産をもれなく吟味して、一覧化します。

これらには現金、預貯金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大な影響するため抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その文章を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造等の恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して、遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての桜井市での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、桜井市でも扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は桜井市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の算定においては、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額する事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は桜井市でもネットの一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数会社から見積りがもらえるので、高額で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金についても事前にチェックする事が大事になります。



桜井市の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に残すための書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自分で執筆するということも認められていますが形式の不具合や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方にしたい際には、遺言公正証書を作成しておくことで衝突を予め防止することが可能です。



桜井市の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産について思う通りに相続させることは認められていますが、遺留分はそれをある程度制限を与えるために設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、それを受け取れない遺言があったときには、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、桜井市でも遺留分に関する相続のトラブルも少なくありません。



桜井市の相続の家族信託は

家族信託とは、桜井市でも近年関心を集めている財産管理です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税申告での税理士の役目と桜井市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に複雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

不動産の評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定による正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策の助言も税理士の役割です。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると思われます。

桜井市での税理士の料金については、遺産額等で違いますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。