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上益城郡嘉島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、上益城郡嘉島町でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、トラブルをあらかじめ防いでおくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能です。

上益城郡嘉島町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大抵の方にとっては難しい手続きなので、税理士などの専門家に頼む人が大半になります。



上益城郡嘉島町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告などの多くの手続きがあります。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

上益城郡嘉島町でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は全員にて協議して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産をすべて精査し、一覧化します。

この中には預貯金、現金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きく影響するので、抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、文章をベースに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため、偽造や紛失などのような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金が残されている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して遺産の分割方法を定めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての上益城郡嘉島町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は上益城郡嘉島町でも扱いづらい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する場合には次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には上益城郡嘉島町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのような複数の尺度が存在します。

相続税の計算では、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になる以外にも、問題が発生する心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、上益城郡嘉島町でもネットでできる一括査定のサイトならばカンタンです。

複数の不動産屋から査定がもらえるので高い価格で売却することができます。

売った際の諸経費や税金についてもさきにチェックしておくことが重要です。



上益城郡嘉島町の相続についての家族信託は？

家族信託というのは上益城郡嘉島町でも近ごろ話題になっている財産の管理方法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。



上益城郡嘉島町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に有効な形で示していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは、自身で書くというようなことも可能になりますが形式不備や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。

遺産分割の方法が法定相続分と違う分配を求める場合には遺言公正証書にしておくことで衝突をあらかじめ防ぐことが可能です。



上益城郡嘉島町の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産について好きなように分け与えることは許可されますが、遺留分についてはそれらを制約していく目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有します。

遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言がある際には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの目的は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、上益城郡嘉島町でも遺留分に関する相続の揉め事も発生しています。



相続税の申告においての税理士の役割と上益城郡嘉島町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きは非常に複雑です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に沿った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税施策の助言についても税理士の職務です。

税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

上益城郡嘉島町での税理士の報酬については遺産の金額等によって違ってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。