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下伊那郡喬木村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、下伊那郡喬木村でも面倒な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を抑えられます。

遺言公正証書や家族信託を利用することにより、揉め事を前もって阻んでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。

下伊那郡喬木村でも、遺産相続による相続税の申告は大抵の方にとっては慣れない手続きなので、税理士などに任せる人が大半になります。



下伊那郡喬木村での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などといった多くの手続きが含まれます。

おもな段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに始まります。

下伊那郡喬木村でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は、全員で話し合って遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続対象の財産をもれなく調べ上げて、一覧化していきます。

この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税に大きく関係するため抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その内容をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので紛失や偽造等というような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金がある際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産分割の方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての下伊那郡喬木村での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は下伊那郡喬木村でもとくに扱いが難しい財産です。

家や土地などの不動産を相続した時は次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、下伊那郡喬木村でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のような複数の目安があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、下伊那郡喬木村でもネットの一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。

複数の会社から見積りがもらえるので高い金額で売却できます。

売却した際の諸経費や税金についても先に確認しておくことがポイントです。



下伊那郡喬木村の相続においての家族信託は？

家族信託は、下伊那郡喬木村でも近頃注目を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。



下伊那郡喬木村の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。

遺言により故人が自身の財産を思う通りに相続させることは許されていますが、遺留分についてはそれを制約する形で作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分とされて、それが得られない遺言が存在した際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、下伊那郡喬木村でも遺留分に関する遺産相続の対立も少なくないです。



下伊那郡喬木村の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に有効な形で示す書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自ら執筆するということも可能になりますが形式の不具合や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を求める場合には遺言公正証書を作成しておくと争いを先に防止できます。



相続税の申告における税理士の必要性と下伊那郡喬木村での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはかなり難解になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定に沿った正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税策についての助言も税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

下伊那郡喬木村での税理士料金は、遺産の金額などにより違ってきますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いです。