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長久手市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、長久手市でも面倒な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽減することが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、対立を未然に押さえておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。

長久手市でも遺産相続での相続税申告はたいていの人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に頼む人が大部分になります。



長久手市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告等といったたくさんの手続きがあります。

よくある流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

長久手市でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは全員で相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産をもれなく調べ上げて、一覧化していきます。

これらには現金、預貯金と家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に関係するため、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、内容をもとに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため紛失や偽造等のリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多くの借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って遺産の分割方法を定めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての長久手市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は長久手市でも特に扱いにくい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の際には下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、長久手市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といった複数の尺度があります。

相続税の算出においては、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額することが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る際は長久手市でもネットでできる一括査定サービスを利用すればかんたんです。

複数業者から見積りしてもらえるので、高い金額で売却可能です。

売却した際の諸経費や税金のことも先に調査する事がポイントです。



長久手市の相続での家族信託とは？

家族信託とは長久手市でも近頃注目を集めている財産の管理方法です。

これは、信用し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクのために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。



長久手市の相続についての遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守る制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産について自由に分けることについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制限する形で設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があったときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、長久手市でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくありません。



長久手市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に残していくための書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは、自筆で書くというようなことも認められていますが形式欠陥や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方をしたい場合には遺言公正証書にしておくとアクシデントを前もって防ぐことが可能です。



相続税申告における税理士の必要性と長久手市での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはものすごく面倒になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定に則った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。

長久手市での税理士の費用は遺産総額などで異なってきますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いです。