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佐賀郡久保田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、佐賀郡久保田町でも難解な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を軽くできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を予め封じておくとともに、相続税の負担を少なくできます。

佐賀郡久保田町でも遺産相続による相続税の申告というのは大半の人には縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方が大半になります。



佐賀郡久保田町での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税の申告等の多くの手続きが含まれます。

よくある手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

佐賀郡久保田町でも、最初に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の場合は全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産を洗い出して調査し、リストにします。

これらには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税申告に関係するので抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、意志を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため偽造や紛失等の危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い遺産の分割方法を定めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての佐賀郡久保田町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は佐賀郡久保田町でも扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時には下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は佐賀郡久保田町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などの複数の規準が存在します。

相続税の算定は、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなると相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らす事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になるのみでなく、問題が発生する心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、佐賀郡久保田町でもネットの一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数の不動産業者から査定を受けられるので、高値で売却することが可能です。

売却した時の税金や諸経費についても事前に調査することが大事です。



佐賀郡久保田町の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産を思い通りに分け与えることについては認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していくために作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、相続の財産の一定程度が遺留分となり、それを侵害する遺言があったときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、佐賀郡久保田町でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくないです。



佐賀郡久保田町の相続における家族信託は？

家族信託というのは佐賀郡久保田町でも近年注目されている財産管理の手法になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクのために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険がありますが、先に信託契約を結べことで回避可能です。



佐賀郡久保田町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に示すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は自ら書き残すというようなことも可能になりますが形式の不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割にしたいときには遺言公正証書を作成しておくと衝突をあらかじめ防止することが可能です。



相続税の申告においての税理士の必要性と佐賀郡久保田町での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはとても面倒になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定によった正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

佐賀郡久保田町での税理士の料金は、遺産額等によって変わりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。