相続に強い税理士を探す



三宅島三宅村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、三宅島三宅村でも難解な手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を軽くすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、トラブルをあらかじめ封じておくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。

三宅島三宅村でも、遺産相続と相続税の申告というのは、多くの方には縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。



三宅島三宅村での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などの多くの手続きを行っていきます。

おもな段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

三宅島三宅村でも、最初にすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は、全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続財産をもれなく調査し、リストにします。

これらには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税に大きな関わるので漏れがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、文章を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので紛失や偽造などといった危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に高額の借金がある際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い遺産分割方法を取り決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての三宅島三宅村での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、三宅島三宅村でも扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した場合は以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、三宅島三宅村でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの規準があります。

相続税の算出は、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、三宅島三宅村でもネットの一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数の会社から見積もりがもらえるため、高い価格で売却することが期待できます。

売却時の諸経費や税金のことも事前に確認しておくことが大事になります。



三宅島三宅村の相続での家族信託とは

家族信託というのは三宅島三宅村でも近年関心を持たれている財産の管理方法です。

これは信用し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になると資産凍結等の心配があり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。



三宅島三宅村の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思うように与えることは認められていますが、遺留分はその自由をある程度制限を与える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、それがもらえない遺言があった場合には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの狙いは、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、三宅島三宅村でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生しています。



三宅島三宅村の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に残す書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は、自分自身で記述するといったことも可能になりますが、形式不具合や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を求める時には、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを予め防ぐことが可能です。



相続税申告における税理士の役割と三宅島三宅村での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり難解になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

例えば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定に従った精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についての助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。

三宅島三宅村での税理士報酬は遺産額等で異なってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。