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国頭郡伊江村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、国頭郡伊江村でも面倒な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を軽減することが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルを前もって防止しておくとともに、相続税の負担を少なくできます。

国頭郡伊江村でも、遺産相続と相続税の申告というのはたいていの方にとっては難解な手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が大部分になります。



国頭郡伊江村での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行います。

一般的な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

国頭郡伊江村でも第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでないときは、全員で調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産がどのようなものかを探して、リストにします。

これらには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に関係してくるため抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、意向をもとに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので偽造や紛失等のような危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って、遺産分割のやり方を定めます。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の国頭郡伊江村での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、国頭郡伊江村でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続のときには次のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は国頭郡伊江村でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などという複数の基準があります。

相続税の計算には、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が発生する心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合は国頭郡伊江村でもネットでできる一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数の業者から査定してもらえるため、高値で売却可能です。

売却した際の諸経費や税金のことも先立って確かめることが大事になります。



国頭郡伊江村の相続による遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産を思う通りに分け与えることについては許されていますが、遺留分はそれを一定程度制限を与える形で作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

すべての財産の一定程度が遺留分となり、それがもらえない遺言があった場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、国頭郡伊江村でも遺留分についての遺産相続のトラブルも珍しくないです。



国頭郡伊江村の相続による遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に示していくための書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自ら記すことも認められていますが形式不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくことで衝突をあらかじめ防止できます。



国頭郡伊江村の相続における家族信託は？

家族信託は、国頭郡伊江村でも近頃注目されている財産管理の方法です。

これは、信任できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配がありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。



相続税申告においての税理士の役目と国頭郡伊江村での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく難解になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定に従った正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。

国頭郡伊江村での税理士の料金については遺産の額等で異なりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。