萩市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


萩市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅などとは違って、施主が自由に設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるというような長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建てていくことが萩市でも方法で、どこも違う特色や得意分野を持っているのでどこに依頼するかも大切なポイントです。


萩市で注文住宅を建築する手順

まず一番にすべきことは、土地の確保になります。

先に土地を用意している時は、その土地のもとで家を建てるプランを練っていきますが、土地を準備していないのであれば、住みたい土地を購入することから始めましょう。

土地探しの時は立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律上の制約を想定しつつ選んでいくことが大切です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさに制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合う土地を探す事が重要です。

土地が決まったら続いて依頼する会社を選びます。

萩市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかにより、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は比較的下がります。

工務店は地域の会社が中心で、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どんな家が好みかを具体的に思い浮かべながら、生活スタイルに合った間取りを考案します。

例えば、住む人数が多い時は収納スペースを考慮する事が大事になりますし、リビングを広く取りたいときは、柱の取り方や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

萩市でも、最近では在宅仕事の普及に伴い、書斎を設けるケースも多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能などという住宅の性能についても考慮しつつ家づくりを行っていく事が必要です。


萩市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の大きさや機能や発注先で大幅に違いますが、萩市でも、相場でいうと木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加して、土地の取得費用、設計費用、その他（登記費用、税金等）も発生してきます。

注文住宅の場合はこだわりが重なるにつれ価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、前もって考えておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由度になります。

分譲住宅は間取りが事前に準備されている一方で、注文住宅では自分の要望に合わせて設計をしてくれるため、イメージに合う家を追及しやすいです。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望に対応することができます。

そのほかのメリットとして、住宅の機能を自身で決定できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計してくれるため、長く最適な環境で住むことができる住居を作れます。

今は、萩市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能住宅も人気があります。

また、使う素材についても選択できるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高くなる事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いため、希望の設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなってしまうのもデメリットの一つです。

分譲住宅は完成品の建物をそのまま購入できますが、注文住宅は完成までに半年以上になることが萩市でもふつうです。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細部まで決定する必要があるため、労力と時間は必要です。