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山武郡大網白里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、山武郡大網白里町でも面倒な手続きと知識が必須になります。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用して、アクシデントを先に防止しておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。

山武郡大網白里町でも、遺産相続による相続税の申告は、たいていの方にとって難解な手続きなので、税理士などの専門家に任せる方が大部分です。



山武郡大網白里町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告などという多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

山武郡大網白里町でも、まず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の場合は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産を洗い出して調べ上げて、一覧にします。

この中には預貯金と現金と家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税に大きな関係するので抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、中身によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので紛失や偽造などのようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む山武郡大網白里町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は山武郡大網白里町でもとくに扱いが難しい財産になります。

家や土地などの不動産を相続した時は次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、山武郡大網白里町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の計算は、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額する事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが生ずる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、山武郡大網白里町でもネットでできる一括査定サービスであれば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から査定を受けられるので高い価格で売ることが可能になります。

売った際の税金や諸経費についても予め調べる事が大切になります。



山武郡大網白里町の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。

遺言により故人が自身の財産について好きなように分けることについては許可されていますが、遺留分はそれらを抑えるために設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利があります。

具体的には遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言があった場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、山武郡大網白里町でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくないです。



山武郡大網白里町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に残すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は、自ら書き残すといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を求めたいときには、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを事前に防ぐことが可能になります。



山武郡大網白里町の相続の家族信託とは

家族信託は山武郡大網白里町でも最近関心を集めている財産の管理方法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もありますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告においての税理士の必要性と山武郡大網白里町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定に則った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策についての助言についても税理士の職務です。

税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

山武郡大網白里町での税理士の報酬については遺産の金額等で違いますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。