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入間郡毛呂山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、入間郡毛呂山町でも面倒な手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を抑えることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、トラブルを予め封じておくとともに、相続人の負担を軽くできます。

入間郡毛呂山町でも、遺産相続と相続税申告というのは、多くの人にとってよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。



入間郡毛呂山町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告等といったたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

入間郡毛呂山町でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない際は全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可します。

これには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金などが含まれます。

相続税申告に多大な関わるため抜け落ちのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、情報を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので紛失や偽造等のような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産の分割方法を決定します。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の入間郡毛呂山町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は入間郡毛呂山町でも扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の時は以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、入間郡毛呂山町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などというような複数の規準があります。

相続税の割り出しは、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高いと相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくすることがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更の手続きをします。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が生ずる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る際は入間郡毛呂山町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとカンタンです。

複数不動産業者から見積もりしてもらえるので、適正な金額で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金についてもさきにチェックする事が大事です。



入間郡毛呂山町の相続の家族信託とは

家族信託とは、入間郡毛呂山町でも近年話題を集めている財産の管理方法になります。

これは、信任できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険がありますが、予め信託契約を結べことで回避できます。



入間郡毛呂山町の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。

遺言で故人が自らの財産を思うように相続させることは許可されていますが、遺留分はそれらを制約していくために設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分になり、それがもらえない遺言があるときには、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、入間郡毛呂山町でも遺留分に関する相続のいざこざも珍しくありません。



入間郡毛呂山町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に表す書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは自身で記すというようなこともできますが、形式の不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分割にしたい際には遺言公正証書を残しておくことでいざこざを事前に防止することが可能になります。



相続税の申告においての税理士の役目と入間郡毛呂山町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きは非常に煩雑です。

不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定による的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言についても税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

入間郡毛呂山町での税理士報酬は遺産の総額等で違いますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。