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伊賀市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、伊賀市でも多くの手続きと知識が必要とされます。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、揉め事を事前に防止しておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

伊賀市でも遺産相続での相続税申告は、ほとんどの人にとって未知の手続きが必要であり、税理士等にまかせる人がほとんどの



伊賀市での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

伊賀市でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は、全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産をすべて精査し、リスト可していきます。

これらには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に関わるため抜け落ちのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報をベースに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので、紛失や偽造などというような心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に多くの借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して、遺産分割のやり方を定めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の伊賀市での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、伊賀市でも特に扱いが難しい財産です。

家や土地などの不動産の相続のときは以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、伊賀市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しには、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きをします。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合は伊賀市でもネットの一括査定のサービスを利用すればかんたんです。

複数の不動産会社から見積りしてもらえるため、高い金額で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金についても前もって確かめることが大切になります。



伊賀市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に有効な形で示していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは、自分で書くことも可能ですが、形式不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分配を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくと問題を未然に防止することが可能になります。



伊賀市の相続における遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について思う通りに分配することは許可されますが、遺留分はそれをある程度抑える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、それがもらえない遺言があった際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、伊賀市でも遺留分の遺産相続の争いも少なくないです。



伊賀市の相続における家族信託は？

家族信託というのは、伊賀市でも近頃注目を浴びている財産管理です。

これは、信任できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症になると資産凍結などの危険もあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税申告においての税理士の役割と伊賀市での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に面倒です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定による的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税対策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。

伊賀市での税理士の報酬については、遺産額等により違ってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。