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小豆郡土庄町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、小豆郡土庄町でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を抑えられます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、いざこざをあらかじめ封じておくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。

小豆郡土庄町でも、遺産相続による相続税申告というのは多くの方には難しい手続きであるため、税理士などに任せる方が大部分になります。




小豆郡土庄町での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告等といった多数の手続きを行っていきます。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

小豆郡土庄町でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の際は全員によって相談して遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続の財産をすべて調べ上げて、一覧化していきます。

これには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税に多大な関わるため見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その中身をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため、偽造や紛失等といった心配がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って遺産分割方法を取り決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。




不動産についての小豆郡土庄町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、小豆郡土庄町でもとくに扱いが難しい財産です。

家やマンションなどの不動産の相続のときには次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、小豆郡土庄町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等の複数の尺度があります。

相続税の算定には、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高くなるときは相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるだけでなく、トラブルが生じる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、小豆郡土庄町でもネットの一括査定サービスを利用すればかんたんです。

複数ある不動産業者から査定してもらえるので高い価格で売却することができます。

売却時の諸経費や税金についても先に調べておく事がポイントです。



小豆郡土庄町の相続においての家族信託

家族信託とは、小豆郡土庄町でも近年話題を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクがありますが、先に信託契約をしておけば避けられます。




小豆郡土庄町の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。

遺言で故人が自分の財産を思う通りに分配することは認められますが、遺留分はそれらをある程度抑える目的で作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有します。

具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分となり、それを侵害する遺言が存在した際は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、小豆郡土庄町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも少なくないです。




小豆郡土庄町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳正に示す書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は、自分で記述することも可能になりますが形式欠陥や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割にしたい際には遺言公正証書を作っておくと揉め事を事前に防止することができます。




相続税の申告における税理士の必要性と小豆郡土庄町での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく難解になります。

不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定によった精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策についての助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

小豆郡土庄町での税理士料金については遺産額等によって違いますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。