相続に強い税理士を探す



豊明市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、豊明市でも多くの手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を軽くできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、揉め事を先に阻んでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。

豊明市でも、遺産相続での相続税申告は多くの方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士等に任せる方が大部分です。



豊明市での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告等といったたくさんの手続きを行います。

おもな手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

豊明市でも第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続財産を洗い出して調べて、一覧にします。

これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に大きく影響してくるので抜けのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、情報を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので紛失や偽造などのような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金がある際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い、遺産の分割方法を決定します。

協議の決定を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の豊明市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、豊明市でも特に対応が煩雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続するときには下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、豊明市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のような複数の尺度があります。

相続税の割り出しは、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみならず、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、豊明市でもネットでできる一括査定サイトを利用するとかんたんです。

複数の不動産会社から見積もりを受けられるので適正な価格で売却可能です。

売却時の諸経費や税金についても先に調べる事が重要です。



豊明市の相続の遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言で被相続人が自らの財産を自由に相続させることは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

すべての財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在したときは、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役目は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、豊明市でも遺留分に関する相続の衝突も少なくありません。



豊明市の相続についての家族信託は

家族信託というのは、豊明市でも近年注目を集めている財産管理です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れもありますが、未然に信託契約を結んでおけば避けることができます。



豊明市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に表す書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書は、自分自身で書くというようなことも可能になりますが、形式の不具合や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求めたい際には遺言公正証書を作っておくことでトラブルを未然に防止できます。



相続税の申告においての税理士の役割と豊明市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはとても難解になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定によった正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。

豊明市での税理士料金については、遺産の額などで異なってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。